Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Schwelm, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Schwelm kommen bzw. sich nicht in Schwelm auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Schwelm - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Schwelm liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 28.000 Einwohner. Die „Pforte Westfalens“ verbindet den Charme einer traditionsreichen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zu den Metropolen des Ruhrgebiets.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Schwelm
Dank der direkten Lage an der A1 sowie der Nähe zu den Autobahnen A43 und A46 ist Schwelm sehr gut angebunden. Wuppertal, Hagen und Dortmund sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem Verbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Schwelm verfügt über eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und Cafés. Kulturelle Highlights sind die Christuskirche, das Haus Martfeld und die traditionsreiche Schwelmer Brauerei. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege ins Bergische Land und ins Sauerland machen die Stadt auch für Freizeit und Erholung attraktiv.
Immobilienmarkt in Schwelm
Der Immobilienmarkt in Schwelm ist vielfältig und bietet sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den ruhigen Wohngebieten sind besonders gefragt. Die zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Bergischem Land sorgt für eine stabile Nachfrage.
Die Kaufpreise bewegen sich im Durchschnitt zwischen 2.800 – 3.800 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.000 – 4.200 €/m² für Häuser. Mietpreise liegen je nach Lage und Ausstattung zwischen 8 – 10 €/m². Damit bietet Schwelm ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem für Familien und Pendler.
Ihre Bausachverständigen in Schwelm
Unsere Sachverständigen in Schwelm unterstützen Sie zuverlässig bei der Immobilienbewertung, bei Schadens- und Mängelgutachten sowie bei der Begleitung von Bauvorhaben. Dank unserer regionalen Marktkenntnis können wir den Wert und Zustand von Immobilien realistisch einschätzen.
Warum Bauexperts Schwelm
- Umfassende Expertise im Immobilienmarkt des Ennepe-Ruhr-Kreises
- Unabhängige Gutachten für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Komplettes Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Erkrath
- Haan
- Heiligenhaus
- Mettmann
- Schwelm
Einfach unverbindlich anfragen!
Philipp Schulze
- Diplom-Ökonom
- Zwangsverwalter (IHK)
- Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)
Kontakt
Adresse
Philipp Schulze
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Philipp Schulze, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Schwelm und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"