Baugutachter Schwelm
Philipp Schulze
Bausachverständiger und Baugutachter
Altmarkt 958332 Schwelm
Tel: 0800 9 81 81 81 (Gebührenfrei) Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Qualifikation
- Diplom-Ökonom
- Zwangsverwalter (IHK)
- Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)
Bauexperts ist eine Sachverständigenorganisation von freiberuflichen Bauberatern. Im Großraum Schwelm steht Ihnen Dipl.-Ök. Herr Philipp Schulze als Baugutachter zur Verfügung.
Baugutachter mit geprüfter Qualifikation
Bei Bauexperts finden Sie Baugutachter, die ihre Qualifikation nachgewiesen haben und regelmäßig an Weiterbildungen teilnehmen.
Wir bieten unseren Kunden Dienstleistungen in allen gutachterlichen Bereichen an. Transparent und auf hohem Qualitätsniveau. Unsere Bausachverständige und Baugutachter sind auf ihre besondere Sachkunde, praktische Erfahrung und persönliche Integrität geprüft.
Bezeichnung als Baugutachter
Die Bezeichnung Baugutachter ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Dadurch kann jeder sich als Baugutachter bezeichnen. Die überwiegende Mehrzahl der Gerichte verlangt jedoch, dass sich nur derjenige als Baugutachter bezeichnen darf, der unabhängig und unparteiisch ist und über überdurchschnittliche Sachkunde verfügt.
Beispiele aus der Rechtsprechung:
- Auch ein freier Baugutachter muss ein fundiertes Fach- und Erfahrungswissen nachweisen. Die Bezeichnung freier Baugutachter kann einem Sachverständigen untersagt werden, wenn er die dazu erforderliche besondere Sachkunde nicht nachweisen kann.
- Die Benutzung der Bezeichnung von der Handwerkskammer geprüfter freier Baugutachter für das Dachdeckerhandwerk ist irreführend.
- Die Verwendung eines Rundstempels mit der darin vorgesehenen Angabe anerkannter Baugutachter durch einen Grundstückssachverständigen ist irreführend, weil Verwechslungsgefahr mit dem Rundstempel eines öffentlich bestellten Sachverständigen besteht. Der Begriff des anerkannten Bausachverständigen legt die Assoziation nahe, dass eine staatliche oder amtliche Stelle die Anerkennung ausgesprochen hat.
- Die Benutzung der Bezeichnung anerkannter Baugutachter ist unlauter, weil sie die Assoziation nahelegt, dass eine staatliche oder amtliche Stelle die Anerkennung ausgesprochen hat.
- Die Benutzung der Bezeichnung anerkannt durch einen Fachverband oder eine Überwachungsorganisation ist irreführend, wenn der Bausachverständige nicht mehr Mitglied der Organisation ist bzw. die Organisation ein Anerkennungsverfahren nicht durchführt.
- Die Führung der Bezeichnung anerkannter Baugutachter erfüllt den objektiven Tatbestand des § 132a Abs. 2 StGB, wenn der Sachverständige nicht öffentlich bestellt ist.
- Die Werbung eines Bausachverständigen mit der Bezeichnung geprüfter Baugutachter ist irreführend, weil eine Einzelperson in keinem Fall auch nur ansatzweise über die vom Bundesgerichtshof geforderte überdurchschnittliche Sachkunde in allen das Bauwesen umfassenden Sachgebieten verfügen kann.
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Dipl.-Ök. Herr Philipp Schulze kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Schwelm, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Schwelm kommen bzw. sich nicht in Schwelm auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Schwelm - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Schwelm liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 28.000 Einwohner. Die „Pforte Westfalens“ verbindet den Charme einer traditionsreichen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zu den Metropolen des Ruhrgebiets.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Schwelm
Dank der direkten Lage an der A1 sowie der Nähe zu den Autobahnen A43 und A46 ist Schwelm sehr gut angebunden. Wuppertal, Hagen und Dortmund sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem Verbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Schwelm verfügt über eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und Cafés. Kulturelle Highlights sind die Christuskirche, das Haus Martfeld und die traditionsreiche Schwelmer Brauerei. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege ins Bergische Land und ins Sauerland machen die Stadt auch für Freizeit und Erholung attraktiv.
Immobilienmarkt in Schwelm
Der Immobilienmarkt in Schwelm ist vielfältig und bietet sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den ruhigen Wohngebieten sind besonders gefragt. Die zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Bergischem Land sorgt für eine stabile Nachfrage.
Die Kaufpreise bewegen sich im Durchschnitt zwischen 2.800 – 3.800 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.000 – 4.200 €/m² für Häuser. Mietpreise liegen je nach Lage und Ausstattung zwischen 8 – 10 €/m². Damit bietet Schwelm ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem für Familien und Pendler.
Ihre Bausachverständigen in Schwelm
Unsere Sachverständigen in Schwelm unterstützen Sie zuverlässig bei der Immobilienbewertung, bei Schadens- und Mängelgutachten sowie bei der Begleitung von Bauvorhaben. Dank unserer regionalen Marktkenntnis können wir den Wert und Zustand von Immobilien realistisch einschätzen.
Warum Bauexperts Schwelm
- Umfassende Expertise im Immobilienmarkt des Ennepe-Ruhr-Kreises
- Unabhängige Gutachten für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Komplettes Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung